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“以后，我还给松屹做媳妇呢。我们家的东西，都是松屹的!”
回家的路上，苏松屹的耳边一直在回响这句话。
他无法以语言这种苍白无力的东西来形容，他听到方知嬅说这话时，心情有多么震撼。
很感动，如果有一颗子弹朝着方知嬅飞过来，他也会奋不顾身地为她挡下，大概就是有这么感动。
还想紧紧抱着她，听她在耳边呓语，用看似无奈，实则宠溺的温柔声音对他说：“小孩子就是小孩子，永远也长不大。”
他看向方知嬅的侧脸，那女孩脸上没什么表情，冷傲得像是一支寒梅。
“怎么？”
注意到了他的视线，方知嬅转过脸来看着他，目光有些躲闪，俏脸染上了一抹红晕。
“知嬅吖，以后要给松屹做媳妇唷~”
吕依依笑着打趣道。
“哎呀，妈!我说着玩的嘛。”
方知嬅顿时急了，跺了跺脚，像是红了眼的小兔子，想要扑上来咬人。
俏脸上的红霞更显娇艳，怎么看都觉得她可爱。
“我……我那为了气姨妈的，玩笑话，不能当真!”
方知嬅说着，看着方槐和吕依依脸上越发浓郁的笑容，头脑晕乎乎地，羞得都觉得没脸见人。
“咿呀~臭狗!”
她有些气不过，小手半笼在袖子里，捏了个猫爪，没好气地拍打了一下苏松屹的胳膊。
力度很轻，声音也软绵绵地，带着嗔怪的意味，像是在撒娇。
一家人嬉笑着，打趣了方知嬅两句，然后上了车。
苒青盛跟着送了很远，还拿了两瓶茅台酒，一条软中华。
“姐夫，姐，以后常来玩啊。”
“好的，一定一定!”
方槐笑着颔首，挥手作别。
引擎启动，大奔亮着远光灯在夜色下驶去。
苒姨妈的抱怨和哭喊声音在隐没在夜里，渐渐消失不见。
苏松屹抱着方知嬅的胳膊，亲昵地靠在她的身上，睡得很是安稳。
方知嬅将外套盖在了他身上，一手揽着他的背，倒是有些“带小孩”的样子。
“小孩子就是小孩子……”
她喃喃地道，有些欣喜，看向车窗外的风景。
道路两旁的纺织厂，机器不知疲倦地工作。
远远地看去，一个个发光的窗口在夜里显得很是孤寂。
成排的烂尾楼裸露在原野里，破败不堪，成了老鼠和流浪动物的家园。
“怎么这么多烂尾楼啊?”
方知嬅问道。
“开发商资金不能回笼，就会这样。”
吕依依淡淡地道。
“地产商都是从银行贷款拿地卖期房。”
“为什么不是卖现房呢？就是因为开发商资金不够。”
“他们提前预售房子，再从买房客那里筹集资金，一边卖一边建。”
“然后用卖房的收益偿还银行的贷款，并实现盈利。”
吕依依耐心地解释了一番。
“哦，这就是空手套白狼。”
方知嬅顿时恍然。
“嗯，房地产的预售，本质上就是空手套白狼。”
“不过，能从政府手里拿到地的人，关系和人脉都很不简单。空手套白狼，也是需要资本的。”
吕依依微微颔首。
“期房这种东西，风险有买房客和银行分担。”
“房子要是没人买，开发商资金就不能回笼，盖房子的后续资金不足，就会造成这样的烂尾楼。”
“至于那些地产商老板，就算公司负债，也不会影响到他们个人的资产。”
“银行就更不可能吃亏了，银行从来不做亏本买卖。一套房要抽走50%的利润，而且买房客买到了烂尾楼，依然要还房贷。毕竟是“弱势群体”嘛。”
吕依依说着，轻轻笑了笑。
“所以最后吃亏的，还是那些业主。”
“他们不仅得不到房子，还要偿还房贷。”
“唉，一套房那么贵，他们耗尽毕业积蓄，却还是毁于一旦。”
方知嬅叹了叹气，她想了想，看向坐在副驾驶上的方槐，轻轻地道：“爸，房租，我们少收一点吧，再降两百块。”
“行。”
方槐没有多想，很是干脆地点头。
女儿提的要求，只要他能做到，他都不会拒绝。
“就是我们租房得签正规点的合同了，之前我去收租的时候，有租客把我们家的房子以双倍的房租租给了其他人。”
方槐说着，不免有些寒心。
“二房东啊?”
方知嬅微微一愣，这才发现自己的想法过于单纯了。
她觉得来城市里打拼的年轻人生活不易，所以想降低房租减轻他们的负担。
但这份善意，却被别人用来敛财。
“嗯，还有些租客素质比较低，把房子里弄得很脏。”
“另外，老有房产中介给我打电话，让我把房子挂在他们平台上出租，我都快烦死了。”
方槐说着，扶着额头，眉宇间也有些愁绪。
“那些中介是怎么知道我们电话的?”
方知嬅问道。
“从物业那里花钱买的，物业那里有小区业主的电话号码。”
吕依依笑着道。
“妈，你怎么知道这么多啊?”
方知嬅不禁有些好奇，她觉得吕依依特别厉害，好像什么都懂。
“这都是些常识嘛，妈以前年轻的时候，为了赚钱，兼职做过房产销售。”
“房产销售平时没事的时候就会洗电话，将各个小区的业主号码整理成册，然后反复打电话，问有没有客户需要买卖房子。”
吕依依说着，想起了以前带着闵玉婵餐风露宿的日子。
“妈，你做过那么多工作吗？”
方知嬅愈发好奇了。
“嗯，年轻的时候做过模特，在剧组当过群演，后来攒了点钱，开了餐厅和服装店。结果赚的钱都赔进去了。”
吕依依说着，忍不住笑了起来。
“有人说我不适合做生意，心太软。”
“我就是不服输，心想，非要做出点名堂。”
“后来，玉婵爸爸死了以后，我带着玉婵去了沿海。跑过销售，做过外贸和电商，还做过文案编辑，一天打好几份工。”
“那段时间很累，玉婵跟着我也吃了不少苦。”
“再后来，我还清了债，存了八万块钱，开始了第三次创业。”
“我动用我所有的关系和渠道去筹集资金。我妈知道我还想创业，对我破口大骂，因为我之前的负债，有不少是她用养老金给我还的。”
“我爸嘴上说着要和我断绝关系，但后来瞒着我妈，将自己的存折给了我，上面有他退休存下来的钱，五万块。”
“我拿着这笔钱，一共十三万，坐上了去深圳的火车。我心里在想，趁着还年轻，我一定要再拼一把。”
“不赢一次，我不甘心。”
“这一次我很幸运，一路走来都很顺利。”
“后来有幸参与一次大型项目的竞标，可我成立的公司... -->>
“以后，我还给松屹做媳妇呢。我们家的东西，都是松屹的!”
回家的路上，苏松屹的耳边一直在回响这句话。
他无法以语言这种苍白无力的东西来形容，他听到方知嬅说这话时，心情有多么震撼。
很感动，如果有一颗子弹朝着方知嬅飞过来，他也会奋不顾身地为她挡下，大概就是有这么感动。
还想紧紧抱着她，听她在耳边呓语，用看似无奈，实则宠溺的温柔声音对他说：“小孩子就是小孩子，永远也长不大。”
他看向方知嬅的侧脸，那女孩脸上没什么表情，冷傲得像是一支寒梅。
“怎么？”
注意到了他的视线，方知嬅转过脸来看着他，目光有些躲闪，俏脸染上了一抹红晕。
“知嬅吖，以后要给松屹做媳妇唷~”
吕依依笑着打趣道。
“哎呀，妈!我说着玩的嘛。”
方知嬅顿时急了，跺了跺脚，像是红了眼的小兔子，想要扑上来咬人。
俏脸上的红霞更显娇艳，怎么看都觉得她可爱。
“我……我那为了气姨妈的，玩笑话，不能当真!”
方知嬅说着，看着方槐和吕依依脸上越发浓郁的笑容，头脑晕乎乎地，羞得都觉得没脸见人。
“咿呀~臭狗!”
她有些气不过，小手半笼在袖子里，捏了个猫爪，没好气地拍打了一下苏松屹的胳膊。
力度很轻，声音也软绵绵地，带着嗔怪的意味，像是在撒娇。
一家人嬉笑着，打趣了方知嬅两句，然后上了车。
苒青盛跟着送了很远，还拿了两瓶茅台酒，一条软中华。
“姐夫，姐，以后常来玩啊。”
“好的，一定一定!”
方槐笑着颔首，挥手作别。
引擎启动，大奔亮着远光灯在夜色下驶去。
苒姨妈的抱怨和哭喊声音在隐没在夜里，渐渐消失不见。
苏松屹抱着方知嬅的胳膊，亲昵地靠在她的身上，睡得很是安稳。
方知嬅将外套盖在了他身上，一手揽着他的背，倒是有些“带小孩”的样子。
“小孩子就是小孩子……”
她喃喃地道，有些欣喜，看向车窗外的风景。
道路两旁的纺织厂，机器不知疲倦地工作。
远远地看去，一个个发光的窗口在夜里显得很是孤寂。
成排的烂尾楼裸露在原野里，破败不堪，成了老鼠和流浪动物的家园。
“怎么这么多烂尾楼啊?”
方知嬅问道。
“开发商资金不能回笼，就会这样。”
吕依依淡淡地道。
“地产商都是从银行贷款拿地卖期房。”
“为什么不是卖现房呢？就是因为开发商资金不够。”
“他们提前预售房子，再从买房客那里筹集资金，一边卖一边建。”
“然后用卖房的收益偿还银行的贷款，并实现盈利。”
吕依依耐心地解释了一番。
“哦，这就是空手套白狼。”
方知嬅顿时恍然。
“嗯，房地产的预售，本质上就是空手套白狼。”
“不过，能从政府手里拿到地的人，关系和人脉都很不简单。空手套白狼，也是需要资本的。”
吕依依微微颔首。
“期房这种东西，风险有买房客和银行分担。”
“房子要是没人买，开发商资金就不能回笼，盖房子的后续资金不足，就会造成这样的烂尾楼。”
“至于那些地产商老板，就算公司负债，也不会影响到他们个人的资产。”
“银行就更不可能吃亏了，银行从来不做亏本买卖。一套房要抽走50%的利润，而且买房客买到了烂尾楼，依然要还房贷。毕竟是“弱势群体”嘛。”
吕依依说着，轻轻笑了笑。
“所以最后吃亏的，还是那些业主。”
“他们不仅得不到房子，还要偿还房贷。”
“唉，一套房那么贵，他们耗尽毕业积蓄，却还是毁于一旦。”
方知嬅叹了叹气，她想了想，看向坐在副驾驶上的方槐，轻轻地道：“爸，房租，我们少收一点吧，再降两百块。”
“行。”
方槐没有多想，很是干脆地点头。
女儿提的要求，只要他能做到，他都不会拒绝。
“就是我们租房得签正规点的合同了，之前我去收租的时候，有租客把我们家的房子以双倍的房租租给了其他人。”
方槐说着，不免有些寒心。
“二房东啊?”
方知嬅微微一愣，这才发现自己的想法过于单纯了。
她觉得来城市里打拼的年轻人生活不易，所以想降低房租减轻他们的负担。
但这份善意，却被别人用来敛财。
“嗯，还有些租客素质比较低，把房子里弄得很脏。”
“另外，老有房产中介给我打电话，让我把房子挂在他们平台上出租，我都快烦死了。”
方槐说着，扶着额头，眉宇间也有些愁绪。
“那些中介是怎么知道我们电话的?”
方知嬅问道。
“从物业那里花钱买的，物业那里有小区业主的电话号码。”
吕依依笑着道。
“妈，你怎么知道这么多啊?”
方知嬅不禁有些好奇，她觉得吕依依特别厉害，好像什么都懂。
“这都是些常识嘛，妈以前年轻的时候，为了赚钱，兼职做过房产销售。”
“房产销售平时没事的时候就会洗电话，将各个小区的业主号码整理成册，然后反复打电话，问有没有客户需要买卖房子。”
吕依依说着，想起了以前带着闵玉婵餐风露宿的日子。
“妈，你做过那么多工作吗？”
方知嬅愈发好奇了。
“嗯，年轻的时候做过模特，在剧组当过群演，后来攒了点钱，开了餐厅和服装店。结果赚的钱都赔进去了。”
吕依依说着，忍不住笑了起来。
“有人说我不适合做生意，心太软。”
“我就是不服输，心想，非要做出点名堂。”
“后来，玉婵爸爸死了以后，我带着玉婵去了沿海。跑过销售，做过外贸和电商，还做过文案编辑，一天打好几份工。”
“那段时间很累，玉婵跟着我也吃了不少苦。”
“再后来，我还清了债，存了八万块钱，开始了第三次创业。”
“我动用我所有的关系和渠道去筹集资金。我妈知道我还想创业，对我破口大骂，因为我之前的负债，有不少是她用养老金给我还的。”
“我爸嘴上说着要和我断绝关系，但后来瞒着我妈，将自己的存折给了我，上面有他退休存下来的钱，五万块。”
“我拿着这笔钱，一共十三万，坐上了去深圳的火车。我心里在想，趁着还年轻，我一定要再拼一把。”
“不赢一次，我不甘心。”
“这一次我很幸运，一路走来都很顺利。”
“后来有幸参与一次大型项目的竞标，可我成立的公司... -->>
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