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不然也不会卖了老车再买的GT R。
不过即便没有地产，他在这方面懂的知识也比江白樱多得多，给夏宇当狗头军师那叫绰绰有余。
“这套不行，你别看外面的人流量多，基本上都是游客，他们喝奶茶吃小吃都半饱了，不过进来的。”
“这套也不行，朝向偏得很，人流量少，本地人也找不到。”
…………
何嘉文一套套指出这些商铺的缺点，很难有让他亮眼的，要知道这些房源夏宇已经提前筛了一遍。
“老何，你说辉哥火锅、新荣记那样的老洋房怎么样？我感觉独栋的建筑不管是中式餐厅还是提供西式简餐的咖啡厅都很有味道。”
夏宇转换思路说道。
其实洋房也是魔都文化的一种体现，只要菜品、餐厅的风格与其做到融合，麻辣鲜香不显突兀，再由吃过的人口口相传，生意都不会太差。
“是挺好，不过房租也爆炸啊，独栋两百平米根本拿不下，基本上都快三百平往上走了，你装修的成本，雇佣的人力都要相应的抬高。”
何嘉文没有反驳夏宇的提议，而是认真的分析给他听。
规模变大自然是要追加投入的，可这个钱哪里来呢？
“学长你要是差钱的话我这里有，算借给你的。”
江白樱终于有了开口的机会，这一次她主动提了“借”。
她虽然心思单纯，但有些事情自己琢磨琢磨也能明白过来。
就像她发现上次自己做的不对，朋友之间最好是借，而不是直接给。这也是学长没有答应她的原因。
“放心，学长不差钱，老何你说追加到三百万够不够？”
夏宇安慰了江白樱一句，又向何嘉文问道。
这多出来的一百万是他买比特币赚的，算是捡来的，花了也不心疼。
“你小子可真有钱，三百万买阿斯顿·马丁DB11不香吗？再加点都够上法拉利了！”
何嘉文有些羡慕的说道。
比起创业他还是更喜欢玩车，就是家里老头子太抠，只能看着眼馋。
“别叽叽歪歪的，给兄弟一句痛快话，到底够不够？”
“够是肯定够了，不过房租就要占了总投入的三分之一，后面能做出多少营收你可要想好了。”
何嘉文这次给出了自己的忠告。
以餐饮行业的标准，房租成本应该占总营收的10%—25%，也就是说夏宇至少得做到每年四百万以上的营业额才有的赚。
不过他的情况和别人不同，餐厅大部分食材都由农场直接供应，意味着这部分的成本近乎为零，夏宇的盈利压力瞬间就小了很多。
“那咱们先去吃饭，等我找到这方面的房源再说。”
既然已经有了主意，夏宇便不打算再浪费时间，房子也不看了，直接招呼两人一起去吃饭。
因为是中午，夏宇也没搞什么大排场，就在附近找了家中餐厅，点了几个菜，三人简单的吃了一顿。
吃饭的时候何嘉文接到他老头子电话，让他下午去公司一趟，所以吃完他就先撤了。
紧接着夏宇也载着江白樱一起回家。
不对，准确的说应该是各回各家，不能因为住在同一栋楼就凭空污人清白。
不然也不会卖了老车再买的GT R。
不过即便没有地产，他在这方面懂的知识也比江白樱多得多，给夏宇当狗头军师那叫绰绰有余。
“这套不行，你别看外面的人流量多，基本上都是游客，他们喝奶茶吃小吃都半饱了，不过进来的。”
“这套也不行，朝向偏得很，人流量少，本地人也找不到。”
…………
何嘉文一套套指出这些商铺的缺点，很难有让他亮眼的，要知道这些房源夏宇已经提前筛了一遍。
“老何，你说辉哥火锅、新荣记那样的老洋房怎么样？我感觉独栋的建筑不管是中式餐厅还是提供西式简餐的咖啡厅都很有味道。”
夏宇转换思路说道。
其实洋房也是魔都文化的一种体现，只要菜品、餐厅的风格与其做到融合，麻辣鲜香不显突兀，再由吃过的人口口相传，生意都不会太差。
“是挺好，不过房租也爆炸啊，独栋两百平米根本拿不下，基本上都快三百平往上走了，你装修的成本，雇佣的人力都要相应的抬高。”
何嘉文没有反驳夏宇的提议，而是认真的分析给他听。
规模变大自然是要追加投入的，可这个钱哪里来呢？
“学长你要是差钱的话我这里有，算借给你的。”
江白樱终于有了开口的机会，这一次她主动提了“借”。
她虽然心思单纯，但有些事情自己琢磨琢磨也能明白过来。
就像她发现上次自己做的不对，朋友之间最好是借，而不是直接给。这也是学长没有答应她的原因。
“放心，学长不差钱，老何你说追加到三百万够不够？”
夏宇安慰了江白樱一句，又向何嘉文问道。
这多出来的一百万是他买比特币赚的，算是捡来的，花了也不心疼。
“你小子可真有钱，三百万买阿斯顿·马丁DB11不香吗？再加点都够上法拉利了！”
何嘉文有些羡慕的说道。
比起创业他还是更喜欢玩车，就是家里老头子太抠，只能看着眼馋。
“别叽叽歪歪的，给兄弟一句痛快话，到底够不够？”
“够是肯定够了，不过房租就要占了总投入的三分之一，后面能做出多少营收你可要想好了。”
何嘉文这次给出了自己的忠告。
以餐饮行业的标准，房租成本应该占总营收的10%—25%，也就是说夏宇至少得做到每年四百万以上的营业额才有的赚。
不过他的情况和别人不同，餐厅大部分食材都由农场直接供应，意味着这部分的成本近乎为零，夏宇的盈利压力瞬间就小了很多。
“那咱们先去吃饭，等我找到这方面的房源再说。”
既然已经有了主意，夏宇便不打算再浪费时间，房子也不看了，直接招呼两人一起去吃饭。
因为是中午，夏宇也没搞什么大排场，就在附近找了家中餐厅，点了几个菜，三人简单的吃了一顿。
吃饭的时候何嘉文接到他老头子电话，让他下午去公司一趟，所以吃完他就先撤了。
紧接着夏宇也载着江白樱一起回家。
不对，准确的说应该是各回各家，不能因为住在同一栋楼就凭空污人清白。