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这家橡胶制品厂的房子都是平房，看建筑的样式应该是六七十年代建造的。
林厂长带着顾平走了一圈，说道：“顾总，这里有两个车间，车间虽然不大，但适合你们试制产品，后面一排平房可以做办公室，独门独户，不受干扰。”
顾平皱着眉头走了一圈，总感觉哪里不对劲。
他走到办公室和车间之间的天井中，抬眼望去，不远处一架大吊车正在施工。
想起来了！
这里不久以后就要兴建一家大型建材商场，这家橡胶制品厂附近的土地应该都会被征用。
顾平问道：“林老板，这家橡胶厂的土地和房产权是你的吗？”
林厂长看了看胡彤华，支支吾吾道：“我有长期使用权。”
“那么所有权是谁的？”
胡彤华说道：“是星火街道的。这家橡胶制品厂原来是街道企业，林厂长承包下来的。我看过合同，承包期还有四年多，没有问题。”
但这不合适！
如果所有权是林厂长的，动迁的时候，他不得不赔给紫薇科技必要费用，至少违约费用，装修费用是逃不掉的。但所有权属于街道，到时候商家只和街道谈条件，街道会赔林厂长费用，但和紫薇科技就没有关系了。
紫薇科技想要索赔，只能找林厂长，但能拿到多少钱呢？还要浪费大量精力。
顾平最怕这些！他没时间也没精力耗在这些事上。
“林厂长，你这房子大小环境都合适，但有一点你考虑过没有？这块地随时可能被征用。”
“征用？没听说啊！”
“要是你在合同中写清楚，如果二年内土地被征用，你退回我们的租金，并赔偿我们所有装修费、搬场费等等，我们可以和你签转租合同。”
“这……”林厂长不敢签这样的合同，可又不舍得放走客户，说道：“顾总，胡总，征用、动迁是没影子的事，我担保四年内这房子不会动。”
“口头担保不作数，我们必须写进合同。”
“这不行！”
“那只能这样喽，有机会再合作吧。”
胡彤华跟在顾平身后走出来，问：“顾总，这里短期内真的会被征用？”
顾平笑笑，说道：“我看到过规划，这个区域不出一年就要动了。”
转头问庄晓昱：“庄晓昱，上次你在哪里看到有办公室、厂房出租？”
“就在我们学校附近，商业街大超市的背后，叫远宏产业园区，我感觉挺合适的。交通也便利。”
“走，我开车，一起过去看看。”
胡彤华也上了车。
一路开到庄晓昱所说的远宏产业园。
步行街后面的那条街叫三河路，路面不是很宽，双向两车道。
顾平听从庄晓昱的指挥，从一条小路拐弯进去，里面有个大停车场。停车场四周都是八九层高的办公房。
顾平停车，庄晓昱领着他们去物业管理处。
物业管理处经理年纪不大，三十多岁，看到他们四个人进来，抬头含笑问胡彤华：“你们是来看房子的吗？”
胡彤华点点头，说道：“听说你们这里有办公房出租，所以来看看是否合适。”
“请坐。”男子客气地请他们在一个玻璃台面的会议桌前入座，笑问：“您贵姓？”
胡彤华摆摆手，道：“免贵，姓胡。”又指了指顾平说道：“这位是顾总，房子的事他说了算。”
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这家橡胶制品厂的房子都是平房，看建筑的样式应该是六七十年代建造的。
林厂长带着顾平走了一圈，说道：“顾总，这里有两个车间，车间虽然不大，但适合你们试制产品，后面一排平房可以做办公室，独门独户，不受干扰。”
顾平皱着眉头走了一圈，总感觉哪里不对劲。
他走到办公室和车间之间的天井中，抬眼望去，不远处一架大吊车正在施工。
想起来了！
这里不久以后就要兴建一家大型建材商场，这家橡胶制品厂附近的土地应该都会被征用。
顾平问道：“林老板，这家橡胶厂的土地和房产权是你的吗？”
林厂长看了看胡彤华，支支吾吾道：“我有长期使用权。”
“那么所有权是谁的？”
胡彤华说道：“是星火街道的。这家橡胶制品厂原来是街道企业，林厂长承包下来的。我看过合同，承包期还有四年多，没有问题。”
但这不合适！
如果所有权是林厂长的，动迁的时候，他不得不赔给紫薇科技必要费用，至少违约费用，装修费用是逃不掉的。但所有权属于街道，到时候商家只和街道谈条件，街道会赔林厂长费用，但和紫薇科技就没有关系了。
紫薇科技想要索赔，只能找林厂长，但能拿到多少钱呢？还要浪费大量精力。
顾平最怕这些！他没时间也没精力耗在这些事上。
“林厂长，你这房子大小环境都合适，但有一点你考虑过没有？这块地随时可能被征用。”
“征用？没听说啊！”
“要是你在合同中写清楚，如果二年内土地被征用，你退回我们的租金，并赔偿我们所有装修费、搬场费等等，我们可以和你签转租合同。”
“这……”林厂长不敢签这样的合同，可又不舍得放走客户，说道：“顾总，胡总，征用、动迁是没影子的事，我担保四年内这房子不会动。”
“口头担保不作数，我们必须写进合同。”
“这不行！”
“那只能这样喽，有机会再合作吧。”
胡彤华跟在顾平身后走出来，问：“顾总，这里短期内真的会被征用？”
顾平笑笑，说道：“我看到过规划，这个区域不出一年就要动了。”
转头问庄晓昱：“庄晓昱，上次你在哪里看到有办公室、厂房出租？”
“就在我们学校附近，商业街大超市的背后，叫远宏产业园区，我感觉挺合适的。交通也便利。”
“走，我开车，一起过去看看。”
胡彤华也上了车。
一路开到庄晓昱所说的远宏产业园。
步行街后面的那条街叫三河路，路面不是很宽，双向两车道。
顾平听从庄晓昱的指挥，从一条小路拐弯进去，里面有个大停车场。停车场四周都是八九层高的办公房。
顾平停车，庄晓昱领着他们去物业管理处。
物业管理处经理年纪不大，三十多岁，看到他们四个人进来，抬头含笑问胡彤华：“你们是来看房子的吗？”
胡彤华点点头，说道：“听说你们这里有办公房出租，所以来看看是否合适。”
“请坐。”男子客气地请他们在一个玻璃台面的会议桌前入座，笑问：“您贵姓？”
胡彤华摆摆手，道：“免贵，姓胡。”又指了指顾平说道：“这位是顾总，房子的事他说了算。”
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