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八一中文网 www.zwdu.net,我真没想暴富啊无错无删减全文免费阅读!

钱的存在,现在又来一个,而且这个店铺占据的位置,在整个赣省都是数一数二的的好位置。

    太坑了!

    结合这些店铺的情况,让李余来评估,暖馨茶栈的估值绝对不止150万,起码,也得300万以上!

    肯定是温暖做生意的经验不足,没有考虑到店铺本身在不断上涨的价值,导致暖馨茶栈的价值被严重低估。

    “肯定是这样!”李余心痛地安慰着自己。

    早知道,他就先考察清楚,再来投资了。

    那样,就算是选择了投资,也能跟温暖说清楚暖馨茶栈的价值,让她把估值调高,这样一来,也能多花一些【公司账户】的钱了!

    “温暖,我觉得你对暖馨茶栈的估值有很大的问题,暖馨茶栈的价值,被你严重低估了。”

    李余还是有些不甘心的,没有收到规则修改器消息的他,大胆地提出了自己的建议。

    “李总,我的估值没有问题啊,我之前不是跟您说了吗?实业不同于互联网行业。”

    “不不不!我说的不是实业和互联网的区别,我说的是,你对暖馨茶栈的实际价值,被你严重低估。”

    “没有吧!”

    温暖也想不明白李余想搞什么名堂,于是不动声色地回答。

    “有啊!怎么没有?”李余指着绳金塔美食街穿梭如织的人流,说道:“你看这人流,人气火爆吧!人气火爆,就意味着这个地方的商铺本身的价值,就很值钱!你肯定没把这一块算进去。”

    “可这商铺的所有权不是我们暖馨茶栈的啊!商铺只是我们找绳金塔美食街管理处租的,这怎么能把商铺的价值算进去呢?”

    温暖也不知道李余在搞什么名堂,反正,只要是李余对暖馨茶栈提出任何想法,她都会带着厉害的警惕心去应对。

    “啊!”李余懊恼地拍了一下脑袋。

    他突然想起自己忘了一件事,这件事情,估计温暖也不甚清楚,那就是空铺转让费这一块。

    由于目前只是2008年,空铺转让费还只是粤省特色,其他地方,或许有,但是不常见。

    造成租赁商铺还有空铺转让费这种情况,就是粤省几个大城市的有房一族,为了使劲的薅外地人的羊毛,他们在将房子租赁出去的时候,设立了一系列的门槛,什么进场费,喝茶费,签字费,各种巧立名目的费用一大堆。

    这就是世界未修改前,李余爸妈这一对“伪羊城人”对李余这个“伪羊城人”说的:我们靠外地人发财!

    反正,就是使劲薅外来人口的羊毛就对了!

    这样一搞,生意做不下去的商家,将店铺盘出去的时候,自然要想办法收回这部分成本,于是,空铺转让费就诞生了。

    而且有一学一,既然要通过转让费收回进场费、喝茶费、签字费这一块的成本,那么装修的费用,也得收回一些吧!

    于是,这个空铺转让费是越来越高,最后导致,明明是做不下去,已经接近凉凉的店铺,空铺转让费却高的吓人。

    所以,评估一家店的整体价值,是得算上空铺转让费的。

    空铺转让费这个收费名目,后来就慢慢从粤省扩散开来,被其他地方学去了,这也就进一步提升了做生意的门槛。

    可是现在2008年,空铺转让费这一收费名目,还没有推广到洪城来,或者说,就是推广过来了,温暖也没有注意到。

    也就导致了,暖馨茶栈的价值,被严重低估!

    “温暖,房子不是暖馨茶栈的,但是暖馨茶栈如果不做了,只要在合同期内将空铺转让给别人,是能够收到一大笔钱的!这就是我说的商铺本身的价值!”李余郁闷地解释道。

    “哦。”温暖微微点了点头,也没有太在意,“可是李总,这又有什么关系呢?我们的投资协议已经签订了。”

    温暖现在严重怀疑,李余就是想借此提出修改暖馨茶栈的融资协议,然后借此修改一些条件,然后将邪恶的双手伸进了,因此,她并不在乎空铺转让费那几个钱。

    是的,温暖认为,就算是将暖馨茶栈的店铺转让给别人,也收不到几个空铺转让费的,毕竟当初她从管理处租借房子过来的时候,除了三押一租,并没有花其他钱。

    因此,温暖觉得,相比起空铺转让费那几个钱,暖馨茶栈本身不被外人插手,才是最重要的。

    “好吧!不过如果你后悔觉得亏了的话,我可以补足这部分资金给你。”李余还是想多花钱。

    “不用了,李总,我觉得现在就挺好。”温暖还是不肯收。

    两个铁憨憨,买方要求多付钱,卖方不肯多收钱。

    这一幕若是落入到其他人的眼中,怕是要放出看傻子的神情了。

    “咦,姐,你怎么过来了?这个大哥哥是谁呀?”

    两人走进暖馨茶栈内,就见到一名穿着围裙,带着韩式服务生帽,小厨娘打扮的可爱小姐姐从后厨钻了出来。

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