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八一中文网 www.zwdu.net,大地产商无错无删减全文免费阅读!

    第10章

    看刘同江负气而去,陈立只是无谓的笑笑,不想无谓的争执,只能先这么说着。

    只是没有帮手,陈立心想这份策划案就只能他亲手来做了,但想着搬台电脑到医院里不方便是一说,要是让张浩然看到又免不了问东问西,就盘算着还是溜回网吧最方便。

    这会儿工夫,大夫敲门进来查房。与普通病房的高高在上不同,医生在特护楼这边极有耐心,在病床前坐下来,体贴入微询问陈立的伤情,换药检查感染等琐事也亲自做了;等着大夫做完手头的工作,躬立身旁的小护士才凑过来给陈立量体温、测血压,一番摆弄令陈立十分无奈。

    夜里值班的那个小护士,可能是换班了,这会儿给陈立测血压的女孩子,皮肤稍稍黝黑了一些,周斌就没有搭讪的兴致,而是有一茬没一茬的跟何婉搭着话。

    看着周斌与何婉无所事事的样子,陈立也是无奈,周斌这家伙是流连美色,这会儿应该回网吧与赵阳换班,却还赖在这里;而何婉的心思更不难猜,无非是在等钱万里再次出现。

    只是现在连印象广告的内部关系,连刘同江这样的角色都没有摆平,陈立自然不希望何婉这时候就与钱万里有直接的接触。

    查房的医生、护士一走,陈立便赶周斌回网吧去替赵阳的班儿;周斌走之前挤眉弄眼,意指陈立心怀不轨才想着赶他走,何婉闹了个脸红,也就不便留下来与陈立孤男寡女独处,待陈立吃过早饭,就麻利的收拾东西先离开了。

    总算是自己落得个清静,陈立才有时间好好琢磨一下眼前的局势了,或许今后的路真的就要从银杏花苑开始。

    中原省是个传统的农业大省,经济发展不如沿海城市,但经过这些年的积累,制造业发展也有一定的基础。

    陈立研究过城市郊区化发展趋势与城市经济之间的关系,如今大城市郊区化(同时也叫郊区城市化)现在已成为大城市发展的一个新趋势,城市发展方向由向心集聚为主的城市化转向离心扩散为主。

    其中,前者叫做向心型城市化,指人口向城市中心聚集的状态,这是城市发展初期阶段的标志;后者叫做离心型城市化,指人口从城市中心向外扩散、经济中心从城市中心向外扩展的状态,一般是城市化发展的中后期标志。

    商都市目前的各方面条件已经达到了城市转型发展的临界点。

    如今上面把在沿海发达地区的东江省任职多年的罗荣民,调到了商都这个具有代表性的中部省会城市,而且罗荣民一上任就提出要加快商东新区的开发,很可能是上面关心中原省的领导,希望商都市及中原省的城市经济发展,能有更好、更快的转型。

    离心型城市发展有两种不同的模式,一是国际模式的郊区化,其特点是别墅加小汽车,向远郊区迁移,如在北京通州、昌平,甚至怀柔等地已有此类现象发生,有着与西方郊区化相似的一面。二是有组织的郊区化,其中既有计划指导的因素,又有价值规律的作用,这种郊区化是普遍的,是具有中国特色的郊区化类型。

    商都市作为中原省的省会城市,是国内传统地区经济体系的代表,纯粹从经济角度看,与北京、上海差距巨大,所以必然选择是有组织的郊区化这条路。

    所以处在老城区与商东新区之间的地带,将成为重要的联系纽带,围绕中原大学,几座高校相继落户,这片区域迟早会发展成不比主城区差的繁荣地段。

    而且这个地段位于主城区和即将打造的商都新城中间,用区域经济的理念来说,算上绝对的黄金地段,那也是潜力巨大的发展空间。

    所以,钱万里能把项目选在这里,证明他的眼光不差,最起码对商都城市发展方向,有着很准确的判断。这种判断,也是基于对未来国内经济发展的展望。

    但中国有些城市经济发展存在很大的不确定性,而这种不确定性正来源于这种发展策略本身就是带有很强的实验性,在执行过程中必然会面临各种意想不到的问题。

    比如协调性,商东新区的规划早已提上了日程,却被不断的搁置,属于协调性的问题,大学城这边的发展滞后同样属于协调性问题,规划方案出台,但执行起来却涉及到方方面面,政府各部门不能步调一致,必然导致问题的出现,当然也是中国特色之一。

    钱万里的银杏花苑在证明了他在大局势上的眼光同时,也暴露了国内房地产开发商普遍具有的浮躁心理与落后思维。

    近些年国内房地产行业的火爆,使这些房地产商已经习惯性的产生了房子盖好就是钱的想法,但随着经济的发展推进与国民文化的素养提升,有房住已经不再是消费者的唯一需求,不光要有房,还有有好房,随之而来的便是性价比的概念。

    一个城市的主城区和郊区的地理位置差异,会导致物价、房价、乃至日常生活中... -->>

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