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管放心，”张贝贝接过话茬，很认真很严肃地说：“我和张经理测算过，每月每平米8毛5的物业费，只能维持正常运营，包括应该缴纳的税费，根本不可能盈利。说白了就是提供几个就业机会，养几个人，顺便做大下规模。”
许宏亮补充道：“一共收了多少钱，都花哪儿去了，我们可以公示。”
苗海珠不解地问：“我相信绝大数业主是通情达理的，既然物业公司在新民小区赚不到钱，那你们有什么好担心的？”
“对物业费能不能收上来倒不是很担心，就算有人不交那也是极少数，我们可以软磨硬泡，甚至可以发动舆论逼他们交。现在担心的是停车位和停车费，有些业主从我们进驻那一天就开始放话，说围墙里全是他们的公摊面积，把车停自己的地盘上凭什么管他们收费。”
“这说明你们的工作没做到位。”韩朝阳敲敲桌子，纠正道：“连你都说是停车费，换作我，我一样很难接受。要跟业主们说清楚，你们要收的是停车管理费，停车费和停车管理费是有区别的。”
“口误，这些工作我们正在做。”许宏亮猛吸了口烟，解释道：“现在主要是两个问题，一是部分业主不想交停车管理费，二是地方太小，楼与楼之间的距离太近，并且在设计时就没考虑到停车的问题，张经理和欣宜在小区里量了又量，算了又算，最多只能画300个停车位。”
“小区有多少车？”
“我们统计过，经常回来的有573辆，算上子女在其它地方有房或在外地工作的，全小区有800多辆车。现在的情况是谁先回来谁停，有些老头老太太甚至搬个小凳子坐在外面帮他们的子女占车位，回来晚了的，只能在附近找地方停。”
这确实是一件麻烦事！
总共300个车位，给谁不给谁？
不夸张地说这应该是区长乃至市长管的事，韩朝阳能有什么办法，干脆转身问：“苗姐，新民小区是你辖区，对小区情况你比我熟悉，你有没有什么好办法？”
苗海珠暗想这不是踢皮球吗，不动声色说：“办法倒是有，别说800辆车，就算1000辆也能停下。”
“什么办法？”
“建几个立体车库，像六院后面的那种。”
“正在谈正事呢，开什么玩笑，知不知道建立体车库要花多少钱！”
“谁跟你开玩笑，只是除了建立体车库我想不出更好的办法。”苗海珠瞪了他一眼，又嘀咕道：“还有个办法，挖地下室，建地下停车场，一层不够建两层，再难也比建地铁容易，施工难度不算大。”
净说这些没用的，说了等于没说。
黄莹和谢玲玲忍不住笑了。
不过“大姐大”这番话倒是提醒了韩朝阳，他眼前一亮，不禁笑道：“张总，宏亮，苗姐的这两个方案投资太大，实施起来很难，但没有停车条件创造停车条件倒是一条思路。小区每栋楼之间不都有花坛吗，能不能做做业主们的工作，把那些花坛全部拆了，平整场地，用混凝土固化地面，全部改造成车位。”
管放心，”张贝贝接过话茬，很认真很严肃地说：“我和张经理测算过，每月每平米8毛5的物业费，只能维持正常运营，包括应该缴纳的税费，根本不可能盈利。说白了就是提供几个就业机会，养几个人，顺便做大下规模。”
许宏亮补充道：“一共收了多少钱，都花哪儿去了，我们可以公示。”
苗海珠不解地问：“我相信绝大数业主是通情达理的，既然物业公司在新民小区赚不到钱，那你们有什么好担心的？”
“对物业费能不能收上来倒不是很担心，就算有人不交那也是极少数，我们可以软磨硬泡，甚至可以发动舆论逼他们交。现在担心的是停车位和停车费，有些业主从我们进驻那一天就开始放话，说围墙里全是他们的公摊面积，把车停自己的地盘上凭什么管他们收费。”
“这说明你们的工作没做到位。”韩朝阳敲敲桌子，纠正道：“连你都说是停车费，换作我，我一样很难接受。要跟业主们说清楚，你们要收的是停车管理费，停车费和停车管理费是有区别的。”
“口误，这些工作我们正在做。”许宏亮猛吸了口烟，解释道：“现在主要是两个问题，一是部分业主不想交停车管理费，二是地方太小，楼与楼之间的距离太近，并且在设计时就没考虑到停车的问题，张经理和欣宜在小区里量了又量，算了又算，最多只能画300个停车位。”
“小区有多少车？”
“我们统计过，经常回来的有573辆，算上子女在其它地方有房或在外地工作的，全小区有800多辆车。现在的情况是谁先回来谁停，有些老头老太太甚至搬个小凳子坐在外面帮他们的子女占车位，回来晚了的，只能在附近找地方停。”
这确实是一件麻烦事！
总共300个车位，给谁不给谁？
不夸张地说这应该是区长乃至市长管的事，韩朝阳能有什么办法，干脆转身问：“苗姐，新民小区是你辖区，对小区情况你比我熟悉，你有没有什么好办法？”
苗海珠暗想这不是踢皮球吗，不动声色说：“办法倒是有，别说800辆车，就算1000辆也能停下。”
“什么办法？”
“建几个立体车库，像六院后面的那种。”
“正在谈正事呢，开什么玩笑，知不知道建立体车库要花多少钱！”
“谁跟你开玩笑，只是除了建立体车库我想不出更好的办法。”苗海珠瞪了他一眼，又嘀咕道：“还有个办法，挖地下室，建地下停车场，一层不够建两层，再难也比建地铁容易，施工难度不算大。”
净说这些没用的，说了等于没说。
黄莹和谢玲玲忍不住笑了。
不过“大姐大”这番话倒是提醒了韩朝阳，他眼前一亮，不禁笑道：“张总，宏亮，苗姐的这两个方案投资太大，实施起来很难，但没有停车条件创造停车条件倒是一条思路。小区每栋楼之间不都有花坛吗，能不能做做业主们的工作，把那些花坛全部拆了，平整场地，用混凝土固化地面，全部改造成车位。”