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木厂每年产8千方木材，每方价格2000元，年产值1600万，成本600万，利润高达1000万。
黑山村四周密密麻麻全是森林，木材资源丰富，质量过硬，木厂才是最赚钱的聚宝盆。
渔塘没办法准确测算，面积大约两千亩的一个淡水湖，说大不大，说小不小，里面有什么鱼，数量和重量多少，全都是个未知数。
但是根据渔塘管理处的账本来看，这里基本上已经荒废了，可以重新养鱼，前提是投入巨资购买鱼苗，鱼食，改善鱼塘环境，更新捕鱼设备。
资产定价时，渔塘作价每亩三十块，实际上就是荒地使用权的价格，1500亩渔塘总价才四万五千，加上所有权增加一倍，就是九万，最终价格取整数，变成十万。
鱼塘里面可能有些鱼类，但是捕捞它们的成本，可能比鱼值更高，算进去只会拉低资产总价，所以干脆不算。
按照法律，一切土地都属于国家，但还是那句话，黑山村濒临极北国境线，只要不出问题，国家也不会跟村民争夺一个渔塘的所有权。
一百万渔塘股，平分十万块，每股才一毛，孙磊觉得这价格低得不敢相信，但是并没有反对。
黑山村民觉得，一毛一股的渔塘股，已经是超高价了，谁也没想过去承包鱼塘。
煤厂定价按照利润计算，每年400万，开采50年，就是2个亿，但是考虑到未来的不确定性，以及时间太长产生的风险，总价缩水一半，变成一个亿，分摊到一百万煤股，每股一百元。
实际上，石大柱霸占煤厂后，开采十年，有五年亏本，两年持平，只有三年赚钱。
跟鱼塘股相反，孙磊觉得煤股定价太高，在国家层面，年产十万吨以下的煤矿都被关闭，即使没关之前，在陕晋等煤炭大省，年产六万吨的煤矿，报价大约是四千万块左右。
照此测算，黑山村的年产三万吨的小煤窑，顶了天值两千万块。
竹炭厂的资产定为一千八百万，每股十八元，木材厂的定价最高，竟然高达五个亿，每股定价五百块。
孙磊不由被黑山村民的胆大包天吓到了，不过站在他们的角度，理由却很充分，都是按照利润定价，经营五十年，然后平均分成一百万份，根本不考虑未来的五十年，厂子可能倒闭破产，国家可能会进行整顿。
以前没人管黑山村，不代表以后没人管，等黑山村发展壮大后，被纳入正常的管理体系，是大概率事件。
孙磊正是考虑到不能跟国家对抗，把危险消灭在萌芽状态，所以才费尽心机，搞到合法的开荒证，发展起来的产业，才不会被莫名其妙的收归国有。
但是黑山村民，显然没有这个觉悟，尤其是木材厂的定价，他们只想到周围林木资源取之不尽，用之不竭，却没有想到天然林木属于限制性资源，只考虑利润，不考虑成本，才有每年一千万的耀眼光环。
如果自行培育种植经济林，木材厂的利润至少下降八成，能有两百万，都是祖坟冒青烟了。
孙磊感到有些苦恼，按照他的想法，靠山吃山，靠水吃水，这没有什么错，但是需要合理规划，不是涸泽而渔，而是要打造出一个可循环的生态经济。
单纯的砍树卖木头，烧炭，挖煤，都是非常低级的利润，没有可持续性。
不过他也值得，要想改变村民的观念，放着白花花的银子不去捞，比杀了他们还难受，只能在以后的时间里面，提升村民素质，接受先进的观念。
在此之前，村民先要活下去！
孙磊很理解山民为生存而奋斗的淳朴和倔强，不管合理不合理，都应该受到尊重。
股份定价也是一样，不管是高还是低，都是黑山村民三个月的心血，孙磊没理由反对，全部同意。
发放股份的那一天，人山人海，队伍从村公所门口排到老杨饺子馆，旁边一座崭新的三层小楼初具雏形，是杨斌的松花江狗肉店，正在进行装修。
四百万股份发下去，黑山村人人都发现，自己变成百万富翁了，但手头还是没有几个钱，感觉无比怪异。
孙磊却明白其中的道理，村民拥有的是资产，但是缺乏流动性，要变成现金，有一个变现的过程。
如果是在大城市，资产流动性好，变现容易，那是真正的百万富翁，黑山村流动性等同于无，要想变现极难，虽然个个都是百万富翁，但对他们改善生活，短期内没有任何作用。
相反，要想让厂子开工，还得投入一笔钱。
孙磊获得总股份的三成，共一百二十万股，折算成股价分别是三万，三千万，五百四十万，一亿五千万，将近两个亿的资产，全部挂在小琴名下... -->>
木厂每年产8千方木材，每方价格2000元，年产值1600万，成本600万，利润高达1000万。
黑山村四周密密麻麻全是森林，木材资源丰富，质量过硬，木厂才是最赚钱的聚宝盆。
渔塘没办法准确测算，面积大约两千亩的一个淡水湖，说大不大，说小不小，里面有什么鱼，数量和重量多少，全都是个未知数。
但是根据渔塘管理处的账本来看，这里基本上已经荒废了，可以重新养鱼，前提是投入巨资购买鱼苗，鱼食，改善鱼塘环境，更新捕鱼设备。
资产定价时，渔塘作价每亩三十块，实际上就是荒地使用权的价格，1500亩渔塘总价才四万五千，加上所有权增加一倍，就是九万，最终价格取整数，变成十万。
鱼塘里面可能有些鱼类，但是捕捞它们的成本，可能比鱼值更高，算进去只会拉低资产总价，所以干脆不算。
按照法律，一切土地都属于国家，但还是那句话，黑山村濒临极北国境线，只要不出问题，国家也不会跟村民争夺一个渔塘的所有权。
一百万渔塘股，平分十万块，每股才一毛，孙磊觉得这价格低得不敢相信，但是并没有反对。
黑山村民觉得，一毛一股的渔塘股，已经是超高价了，谁也没想过去承包鱼塘。
煤厂定价按照利润计算，每年400万，开采50年，就是2个亿，但是考虑到未来的不确定性，以及时间太长产生的风险，总价缩水一半，变成一个亿，分摊到一百万煤股，每股一百元。
实际上，石大柱霸占煤厂后，开采十年，有五年亏本，两年持平，只有三年赚钱。
跟鱼塘股相反，孙磊觉得煤股定价太高，在国家层面，年产十万吨以下的煤矿都被关闭，即使没关之前，在陕晋等煤炭大省，年产六万吨的煤矿，报价大约是四千万块左右。
照此测算，黑山村的年产三万吨的小煤窑，顶了天值两千万块。
竹炭厂的资产定为一千八百万，每股十八元，木材厂的定价最高，竟然高达五个亿，每股定价五百块。
孙磊不由被黑山村民的胆大包天吓到了，不过站在他们的角度，理由却很充分，都是按照利润定价，经营五十年，然后平均分成一百万份，根本不考虑未来的五十年，厂子可能倒闭破产，国家可能会进行整顿。
以前没人管黑山村，不代表以后没人管，等黑山村发展壮大后，被纳入正常的管理体系，是大概率事件。
孙磊正是考虑到不能跟国家对抗，把危险消灭在萌芽状态，所以才费尽心机，搞到合法的开荒证，发展起来的产业，才不会被莫名其妙的收归国有。
但是黑山村民，显然没有这个觉悟，尤其是木材厂的定价，他们只想到周围林木资源取之不尽，用之不竭，却没有想到天然林木属于限制性资源，只考虑利润，不考虑成本，才有每年一千万的耀眼光环。
如果自行培育种植经济林，木材厂的利润至少下降八成，能有两百万，都是祖坟冒青烟了。
孙磊感到有些苦恼，按照他的想法，靠山吃山，靠水吃水，这没有什么错，但是需要合理规划，不是涸泽而渔，而是要打造出一个可循环的生态经济。
单纯的砍树卖木头，烧炭，挖煤，都是非常低级的利润，没有可持续性。
不过他也值得，要想改变村民的观念，放着白花花的银子不去捞，比杀了他们还难受，只能在以后的时间里面，提升村民素质，接受先进的观念。
在此之前，村民先要活下去！
孙磊很理解山民为生存而奋斗的淳朴和倔强，不管合理不合理，都应该受到尊重。
股份定价也是一样，不管是高还是低，都是黑山村民三个月的心血，孙磊没理由反对，全部同意。
发放股份的那一天，人山人海，队伍从村公所门口排到老杨饺子馆，旁边一座崭新的三层小楼初具雏形，是杨斌的松花江狗肉店，正在进行装修。
四百万股份发下去，黑山村人人都发现，自己变成百万富翁了，但手头还是没有几个钱，感觉无比怪异。
孙磊却明白其中的道理，村民拥有的是资产，但是缺乏流动性，要变成现金，有一个变现的过程。
如果是在大城市，资产流动性好，变现容易，那是真正的百万富翁，黑山村流动性等同于无，要想变现极难，虽然个个都是百万富翁，但对他们改善生活，短期内没有任何作用。
相反，要想让厂子开工，还得投入一笔钱。
孙磊获得总股份的三成，共一百二十万股，折算成股价分别是三万，三千万，五百四十万，一亿五千万，将近两个亿的资产，全部挂在小琴名下... -->>
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