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鲁旭东一听吴天有办法，眼睛都亮了，他一直觉得买门面不如租门面，这样资金应用效率最高。
门面租赁之前可以谈好三到五年的租期，可以保证一个相对稳定的经营时间。
就算门面将来涨价太离谱，换一个地方继续经营问题也不大。
买门面不仅占用大笔资金，而且通过银行贷款解决资金又耗时耗力，导致天歌服饰的推进速度始终提不上来。
“吴总有办法解决，那就太好了，这样一来我们的开店速度可以继续提升，可以保证明年上半年实现在全省二级城市开店的目标。”
吴天笑了笑道：“嗯，天歌服饰明年要实现全省22家地级市开分店，同时也要占据重点地级市的人口大县，至于一般的县域城市，暂时可以不急。这个目标保持不变，至于你说到的门面问题，我的思路是，每个地级市，都至少要有一个自有产权的门面，当然可以先开店，再寻找合适的门面购买，时间不要求完全同步。”
“考虑到天歌服饰要装修，要日常运营，所以购买门面的钱，不由天歌服饰来承担。”
听到这里，鲁旭东愣了一下，惊讶地道：“吴总，如果不是天歌服饰购买的话，那跟租赁有多大的区别呢？”
吴天笑了笑道：“我在蜀都另外成立了一个‘梦想实业’公司。你也知道，前段时间《追梦》唱片卖得不错，我分红不少，另外炒股也赚了些钱，这些资金闲着也是闲着，我准备用来购买门面，除了支持天歌服饰开专卖店，我还准备开超市。”
说到这里，吴天抬头看了一眼满脸惊讶的鲁旭东，继续道：“每个地方的门面，尽量大一些，至少要五千平米以上，除了底商，负一楼、二楼都可以……”
“啊——”鲁旭东忍不住发出惊呼，“五千平米的门面，就算底商和二楼面积各占一半，平均单价也要七八百，就算七百吧，五千平米总价就是三百多万，全省二十二个地级市都买的话，那不是要花六七千万，你……你赚了这么多钱？”
之前吴天在天歌服饰上面就投入了三百多万，另外他在蜀都跟苗宇宙他们合伙开公司也要投入几十万，前前后后拿出了四五百万的资金。
这样子已经让鲁旭东无比惊讶吴天的赚钱速度了。
现在吴天狮子大开口，竟然还要花几千万买门面，简直太离谱了。
如果不是对吴天有所了解，鲁旭东肯定认为他在吹牛。
看到鲁旭东震惊的表情，吴天笑了，敲着桌子道：“我暂时也没有那么多钱，不过门面也不是同一时间买，而且超市正式营业以后，能够带来一定的现金流，自有资金加银行贷款，应该能够支撑。”
这一两年的房产门面价格应该是最便宜的，等到九八年国家房地产新政出来以后，土地价格、房价都会走入迅速上升阶段。
吴天要抓住这个时间段，加快扩张，迅速囤积一部分固定资产，奠定未来发展根基。
在吴天看来，从长远发展来看，如今买门面比租门面更划算。
看着吴天一脸自信的表情，鲁旭东服气了，叹息道：“你这真是让人震惊啊……”
他感觉，跟吴天相比，自己这把年龄完全白活了。
吴天... -->>
鲁旭东一听吴天有办法，眼睛都亮了，他一直觉得买门面不如租门面，这样资金应用效率最高。
门面租赁之前可以谈好三到五年的租期，可以保证一个相对稳定的经营时间。
就算门面将来涨价太离谱，换一个地方继续经营问题也不大。
买门面不仅占用大笔资金，而且通过银行贷款解决资金又耗时耗力，导致天歌服饰的推进速度始终提不上来。
“吴总有办法解决，那就太好了，这样一来我们的开店速度可以继续提升，可以保证明年上半年实现在全省二级城市开店的目标。”
吴天笑了笑道：“嗯，天歌服饰明年要实现全省22家地级市开分店，同时也要占据重点地级市的人口大县，至于一般的县域城市，暂时可以不急。这个目标保持不变，至于你说到的门面问题，我的思路是，每个地级市，都至少要有一个自有产权的门面，当然可以先开店，再寻找合适的门面购买，时间不要求完全同步。”
“考虑到天歌服饰要装修，要日常运营，所以购买门面的钱，不由天歌服饰来承担。”
听到这里，鲁旭东愣了一下，惊讶地道：“吴总，如果不是天歌服饰购买的话，那跟租赁有多大的区别呢？”
吴天笑了笑道：“我在蜀都另外成立了一个‘梦想实业’公司。你也知道，前段时间《追梦》唱片卖得不错，我分红不少，另外炒股也赚了些钱，这些资金闲着也是闲着，我准备用来购买门面，除了支持天歌服饰开专卖店，我还准备开超市。”
说到这里，吴天抬头看了一眼满脸惊讶的鲁旭东，继续道：“每个地方的门面，尽量大一些，至少要五千平米以上，除了底商，负一楼、二楼都可以……”
“啊——”鲁旭东忍不住发出惊呼，“五千平米的门面，就算底商和二楼面积各占一半，平均单价也要七八百，就算七百吧，五千平米总价就是三百多万，全省二十二个地级市都买的话，那不是要花六七千万，你……你赚了这么多钱？”
之前吴天在天歌服饰上面就投入了三百多万，另外他在蜀都跟苗宇宙他们合伙开公司也要投入几十万，前前后后拿出了四五百万的资金。
这样子已经让鲁旭东无比惊讶吴天的赚钱速度了。
现在吴天狮子大开口，竟然还要花几千万买门面，简直太离谱了。
如果不是对吴天有所了解，鲁旭东肯定认为他在吹牛。
看到鲁旭东震惊的表情，吴天笑了，敲着桌子道：“我暂时也没有那么多钱，不过门面也不是同一时间买，而且超市正式营业以后，能够带来一定的现金流，自有资金加银行贷款，应该能够支撑。”
这一两年的房产门面价格应该是最便宜的，等到九八年国家房地产新政出来以后，土地价格、房价都会走入迅速上升阶段。
吴天要抓住这个时间段，加快扩张，迅速囤积一部分固定资产，奠定未来发展根基。
在吴天看来，从长远发展来看，如今买门面比租门面更划算。
看着吴天一脸自信的表情，鲁旭东服气了，叹息道：“你这真是让人震惊啊……”
他感觉，跟吴天相比，自己这把年龄完全白活了。
吴天... -->>
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