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165 内幕
“你怎么知道的？”太白自认为这件事，除了极少数的几个人，没有人知道，可是现在偏偏有人知道了，还是一个几乎不可能的人。
胖子嘿嘿的笑了笑，“太少，其实这件事还是仅仅只有少数几个人知道，我之所以知道，是因为我的连襟，是潭州市委书记的秘书。他知道我在江城，担心我招惹了您，只是提点了我一句，后面的东西，都是我猜的。
结合潭州地震，拿到好处的是苏家，而苏家如果有这么大的能耐的话，也不会连续在这两年被千湖集团压得抬不起头来。
当然也有可能是柳大少，至于陈大少根本不可能，因为在此之前，你们根本不是一个圈子。
而柳大少，跟苏小姐关系虽然好，但是原因还是跟先前一样！
那么剩下的，只有最神秘的太白太大少，而且我也偷偷调查过，在那几天，太白太大少正好去了一趟潭州，所以……”
太白看了面露得意之色的胖子，心底暗暗赞叹，果然是猫有猫道狗有狗道，每个人的能力都不容小亏。
否则连堂堂魏市长都打听不出来的事情，反而被他知道了？
“嗯！既然这样，那我就把我的计划说出来，不过在此之前，我想问一句，赵老哥，你感觉现在房地产的形势如何？”
赵玉山沉吟了一下，这才说道：“相比几年前，房地产行业已经开始走下坡路，否则长江实业也不会打算把他们手下的产业卖掉，当然也有可能，是因为其他方面的原因。
不过整体上，房地产行业不可能毫无止境的增长下去，能够保持现状，就已经是最好的结局，不过我一直认为，这种情况不会持久。
哪怕城市化的趋势不可逆转，但是伴随着各大城市发展，交通的便利，城镇化建设的加快，这些都会限制房价的增长，再加上独生子女的加剧，这使得房子并不是那么好卖了。
当然我们还忘记了另外一点，那就是炒房团，他们手里积压了大批的房子，当手里的房子增值减缓到一定程度之后，他们必然会选择变卖房产，套取现金。
这也会限制房价的增长，甚至在综合作用下，会使房价产生一定的回落。
房奴，孩奴的出现，使得年青一代生活压力增大大了极点。
不错，他们可以啃老，但是他们可以啃多久呢，全国又有多少家庭可以被啃老？
曾经我做过一个市场调查，很多买了房子的人，感觉有些承受不住压力，想要把房子卖掉，然后换成店铺，这样会稍微好些。
这是从外在购买环境上而言，那么从我们做房地产这个行业内部来说的话……”
赵玉山说到这里，欲言又止的看向了魏田兵魏市长。
魏市长摆了摆手，“没事直接说，我想我还没有官僚到，容不得别人说现在形势的不好。”
赵玉山笑了笑，浅尝辄止的说道：“地皮、税费，这也是一个很恐怖的地方，房价为什么高？大家只知道骂开发商，不错有很多开发商却是该骂，但是真正拿大头的并不是我们好不好，天价地皮，平均占据三分之一，税费比率占据五分之一，再加上建安成本，拆迁成本，最后开发商只能拿到20%到30%的利润.
但是这些利润很多还在银行手里，所以房地产想赚钱，很多时候只有偷税漏税和偷工减料两条路可走。
当然，一些特殊群体，可以拿到低价地皮，甚至享受低税收政策，他们的收益会达到50%，甚至60%。
可以说，投入收益比超过100%。如果可以用银行的钱，借鸡生蛋，那就是一本万利！”
赵玉山眼见魏市长的神色有些尴尬，于是就打住了这个话题，直接做总结发言，“所以，不管怎么说，我对房地产行业的形势，感觉到不乐观，也许只需要几年，甚至最多十年，房地产这个行业，绝对会退出高回报的行列。”
太白心里突然升起一个莫名的念头，“如果，我是说如果，条件成熟，让你改行，你会选择哪个行业？”
赵玉山笑了笑，肯定的说道，“医疗！说出来不怕大家笑话，虽然我也是亿万富翁，但是我感冒了，有时候只在药铺里面买一盘感冒胶囊，只需要五毛钱或者一块钱，就算贵点的药铺也只需要两块钱。
但是在医院呢，完全一模一样的药物，价格最少翻了三倍，当然很多医院不会这么么明显，他们会换一个你没有听说过的药物，名字和厂家完全不一样，但是成分完全一样的东西，成本只有几毛钱的东西，卖十块、二十块钱的，还都是特别有良心的。
在一线大城市，随便一个感冒发烧，只要你走进医院，没有千把块，根本走不出来。
这里面的利润是多少？除了行内人士，外人根本不知道。但是我敢肯定，他的利润绝对超过了毒品。不信的话，可以去问问，如果给他们有足够的条件，让他们做医疗行业，他们还贩赌？答案绝对出奇的一直。”
说到这里，魏市长更加尴尬了，于是咳嗽了一声，“这个话题扯得有点远了，我们重新说房地产。”
“对，说房地产。”胖子也是如是说道。
赵玉山接着喝水演示了一下尴尬，“太少，你说说你的想... -->>
165 内幕
“你怎么知道的？”太白自认为这件事，除了极少数的几个人，没有人知道，可是现在偏偏有人知道了，还是一个几乎不可能的人。
胖子嘿嘿的笑了笑，“太少，其实这件事还是仅仅只有少数几个人知道，我之所以知道，是因为我的连襟，是潭州市委书记的秘书。他知道我在江城，担心我招惹了您，只是提点了我一句，后面的东西，都是我猜的。
结合潭州地震，拿到好处的是苏家，而苏家如果有这么大的能耐的话，也不会连续在这两年被千湖集团压得抬不起头来。
当然也有可能是柳大少，至于陈大少根本不可能，因为在此之前，你们根本不是一个圈子。
而柳大少，跟苏小姐关系虽然好，但是原因还是跟先前一样！
那么剩下的，只有最神秘的太白太大少，而且我也偷偷调查过，在那几天，太白太大少正好去了一趟潭州，所以……”
太白看了面露得意之色的胖子，心底暗暗赞叹，果然是猫有猫道狗有狗道，每个人的能力都不容小亏。
否则连堂堂魏市长都打听不出来的事情，反而被他知道了？
“嗯！既然这样，那我就把我的计划说出来，不过在此之前，我想问一句，赵老哥，你感觉现在房地产的形势如何？”
赵玉山沉吟了一下，这才说道：“相比几年前，房地产行业已经开始走下坡路，否则长江实业也不会打算把他们手下的产业卖掉，当然也有可能，是因为其他方面的原因。
不过整体上，房地产行业不可能毫无止境的增长下去，能够保持现状，就已经是最好的结局，不过我一直认为，这种情况不会持久。
哪怕城市化的趋势不可逆转，但是伴随着各大城市发展，交通的便利，城镇化建设的加快，这些都会限制房价的增长，再加上独生子女的加剧，这使得房子并不是那么好卖了。
当然我们还忘记了另外一点，那就是炒房团，他们手里积压了大批的房子，当手里的房子增值减缓到一定程度之后，他们必然会选择变卖房产，套取现金。
这也会限制房价的增长，甚至在综合作用下，会使房价产生一定的回落。
房奴，孩奴的出现，使得年青一代生活压力增大大了极点。
不错，他们可以啃老，但是他们可以啃多久呢，全国又有多少家庭可以被啃老？
曾经我做过一个市场调查，很多买了房子的人，感觉有些承受不住压力，想要把房子卖掉，然后换成店铺，这样会稍微好些。
这是从外在购买环境上而言，那么从我们做房地产这个行业内部来说的话……”
赵玉山说到这里，欲言又止的看向了魏田兵魏市长。
魏市长摆了摆手，“没事直接说，我想我还没有官僚到，容不得别人说现在形势的不好。”
赵玉山笑了笑，浅尝辄止的说道：“地皮、税费，这也是一个很恐怖的地方，房价为什么高？大家只知道骂开发商，不错有很多开发商却是该骂，但是真正拿大头的并不是我们好不好，天价地皮，平均占据三分之一，税费比率占据五分之一，再加上建安成本，拆迁成本，最后开发商只能拿到20%到30%的利润.
但是这些利润很多还在银行手里，所以房地产想赚钱，很多时候只有偷税漏税和偷工减料两条路可走。
当然，一些特殊群体，可以拿到低价地皮，甚至享受低税收政策，他们的收益会达到50%，甚至60%。
可以说，投入收益比超过100%。如果可以用银行的钱，借鸡生蛋，那就是一本万利！”
赵玉山眼见魏市长的神色有些尴尬，于是就打住了这个话题，直接做总结发言，“所以，不管怎么说，我对房地产行业的形势，感觉到不乐观，也许只需要几年，甚至最多十年，房地产这个行业，绝对会退出高回报的行列。”
太白心里突然升起一个莫名的念头，“如果，我是说如果，条件成熟，让你改行，你会选择哪个行业？”
赵玉山笑了笑，肯定的说道，“医疗！说出来不怕大家笑话，虽然我也是亿万富翁，但是我感冒了，有时候只在药铺里面买一盘感冒胶囊，只需要五毛钱或者一块钱，就算贵点的药铺也只需要两块钱。
但是在医院呢，完全一模一样的药物，价格最少翻了三倍，当然很多医院不会这么么明显，他们会换一个你没有听说过的药物，名字和厂家完全不一样，但是成分完全一样的东西，成本只有几毛钱的东西，卖十块、二十块钱的，还都是特别有良心的。
在一线大城市，随便一个感冒发烧，只要你走进医院，没有千把块，根本走不出来。
这里面的利润是多少？除了行内人士，外人根本不知道。但是我敢肯定，他的利润绝对超过了毒品。不信的话，可以去问问，如果给他们有足够的条件，让他们做医疗行业，他们还贩赌？答案绝对出奇的一直。”
说到这里，魏市长更加尴尬了，于是咳嗽了一声，“这个话题扯得有点远了，我们重新说房地产。”
“对，说房地产。”胖子也是如是说道。
赵玉山接着喝水演示了一下尴尬，“太少，你说说你的想... -->>
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